Поиск по темам

Разделы

Новости

ТОП-12 статьи

Случайная статья


Сколько стоит дом построить?

Эта статья --- основана на внимательном изучении форума о строительстве домов в Екатеринбурге и Свердловской области. Приведена цитата, с которой согласились большинство опытных людей. Надеюсь, она поможет понять для Вас несколько важных моментов.

Итак, классический вопрос "Сколько стоит дом построить?"

Сколько стоят яблони в цвету?

Несколько моментов из личного опыта владельца коттеджа...

  1. Размеры. При выборе проекта очень легко ошибиться в бОльшую сторону. Уборка коттеджа на несколько сотен квадратных метров, отопление залов, ремонт десятков метров труб отопления, проводки, водопровода могут вас утомить и вернуть в маленькую квартиру --- если, конечно, у вас не предусматривается домработницы, садовника и ещё пары помощников.
  2. Время. Мой дом был построен за 11 месяцев. 3 уровня, 260 кв. м. Это --- очень быстро для такого размера. Самое сложное --- составить план строительства, найти финансирование, подобрать нормальных работников, плюс много личного времени тратится. Этот год я фактически провёл на стройке.
  3. Цена дома под ключ. Цена участка и коробки с крышей составила всего-то 30 процентов общих расходов! Штукатурка, шпаклёвка, обои, отопление, электрика, вентиляция, полы, окна и двери, а так же внешняя облицовка стен оставшиеся 70 процентов. Обустройство участка (забор, дорожки, газон, клумбы, водоёмы) --- половина стоимости коробки дома.
  4. Коммуникации. Очень индивидуально. У меня ТП и ГРП в 100 метрах от границы. Мощностей хватает. Поэтому стоимость подключения смешная --- 500$ электричество и 2000$ газ. Узнайте, как у Вас?
  5. Деньги. Оцените свои финансовые возможности --- за какое время Вы хотите построить свой дом? Может быть, к окончанию строительства Вам уже не нужен будет такой большой дом? Например, дети подрастут и будут жить отдельно?
Смотрю сейчас на цены, готовые дома дешевле продаются, чем самому строить. Но их качество --- абсолютно неизвестно, пока не перезимуешь --- не узнаешь. А вот строить для себя, под свои запросы --- очень приятно жить потом, плюс качество работ сам контролируешь :-)

Что же, видимо, в словах человека с опытом есть правда. Правда, он строил каменный коттедж, поэтому дальнейшая отделка дома обошлась в такую большую сумму. Финские каркасные дома собираются с готовыми инженерными коммуникациями, чистовой наружной отделкой и внутренней отделкой под чистовую, поэтому итоговые цены у нас значительно скромнее. Миллионы на вашем доме отделочники не заработают.

Давайте посчитаем, во что обойдется полное строительство дома под ключ с отделкой и благоустройством участка?

Для примера возьмем участок без газа. Как мы уже говорили, каркасный дом по финской технологии --- за счёт эффективной конструкции стен и перекрытий может оказаться вполне рентабельным даже при отоплении электричеством!

Такой участок вполне можно купить по 35-60 тысяч рублей за сотку --- в зависимости от расстояния до города. Смотрите только, чтобы электричество на участке было --- без заветных 15 кВт мощности отапливаться придется дровами, воду поднимать ведрами из колодца, а компьютер и интернет подключать к генератору. Или ветроэлектростанции.

Кроме дома, стоимость которого под ключ с отделкой в эконом-варианте нам подскажет калькулятор, потребуются скважина, септик, забор, ландшафтный дизайн, дорожки, посадки деревьев, цветов и прочие садовые атрибуты в виде бани, беседок, качелей, бассейна и песочницы для детей!

Полная стоимость дома с участком!

Статья расходаСтоимость
Участок 10 соток с электричеством и дорогами (газ для финского каркасника не обязателен!)~700 000р.
Дом под ключ с инженерными коммуникациями, окнами, дверями, чистовой внешней отделкой и внутренней под чистовую площадью 100 кв.метров~2 240 000р.
Бюджетная отделка дома внутри (плитка в санузлах, сантехприборы, чистовые полы, обои на стены, гардины на окна.~500 000р.
Скважина 50 метров с подключением к дому~100 000р.
Септик с монтажом~120 000р.
Забор длиной 120 метров~230 000р.
Проект ландшафтного дизайна~25 000р.
СадОчень
много
труда
и
вдохновения.
ПрочееОт фантазии
Итого:От 3 920 000р.

Конечно, сумма в три миллиона девятьсот двадцать тысяч --- не маленькая. За эти деньги в Екатеринбурге можно купить новую двухкомнатную квартиру в целых 60 квадратных метров или трехкомнатную квартиру хрущевских времён той же площади на окраине города.

Разумеется, кредит стоит брать не на всю сумму, главное — это тёплый надежный дом!

Ваш финский каркасный дом на Вашем участке.

Что выбрать --- решать Вам. На одной чаше весов --- участок, огороженный новеньким забором, за которым стоит Ваш новый финский дом в сотню квадратов, приветливо сверкающий чистыми окнами, банька или беседка с барбекю, молодые яблоньки, тянущие к небу ветви. Запах травы и цветов. Летняя веранда... На другой чаше весов --- типовая квартира в многоэтажной бетонной коробке. Шумные соседи за стенкой. Стоянка автомашин и вечные проблемы с парковкой и эвакуаторами. Дымный смог и вечное першение в горле.

Где будет лучше жить вам и вашим детям? Решать только вам.


Метки: Стоимость дома Кредит

Похожие статьи

Одноэтажный дом или двухэтажный?

Два этажа или один?

Виктория --- жилой каркасный дом с мансардой размером 7х7 метров

Виктория --- проект жилого каркасного дома с мансардой размером 7х7 метров

Каркасный дом под ключ по финской технологии? Цена?

Дом под ключ в Екатеринбурге недорого --- ожидания, мифы и реальность.