Советы начинающего строителя каркасного дома

Пару лет назад мы общались с семейной парой по поводу строительства финского дома. Тогда денег у них остро не хватало и они решили строить каркасный дом своими руками. Недавно они позвонили нам и попросили поправить крышу. Крышу мы им, разумеется, сделали как надо, а потом пили с хозяевами чай и разговаривали.

Разговор пошёл о том, что бы они сделали так же, а что — по другому, если бы пришлось строить дом второй раз. Думаем, эта информация будет Вам полезна, дорогие друзья!

Что мы бы сделали по другому, если бы к началу строительства обладали полученным опытом

• Я бы заказал подробный проект дома с прорисовкой узлов. Или домокомплект с инструкцией. Собственное творчество это прекрасно, но оно отнимает уйму времени, особенно при переделках. А хорошая погода — уходит.
• Я бы начал строительство с забора, бытовки и навеса для стройматериалов. После этого можно закупать больше материалов.
• Я бы покупал доски с запасом процентов десять — на брак. Брак можно вернуть потом, но строительство не должно останавливаться.
• По проекту дома — если бы я строил дом своими руками снова, я бы делал его в один этаж! Почему?
  Во-первых, трудозатраты по подъёму строительных материалов на второй этаж гораздо выше, чем на первый;
  во-вторых, рисковать упасть с крыши с высоты трех-четырех метров и с высоты шести-восьми — это две очень разные степени риска (пусть этим занимаются нанятые строители);
  в-третьих, не нужна была бы возня с лестницей и отделкой потолка над лестницей;
  в-четвертых, монтаж наружного покрытия стен требует лесов в двухэтажном доме — и не требует в одноэтажном;
  в-четвертых, подшив кровли и монтаж водостоков это настоящая акробатика;
  и, главное, в-пятых, все эти процедуры на большой высоте придется повторять при ремонте дома и крыши раз в несколько лет!
• Знал бы сколько это стоит трудов — не стал бы связываться с мансардой. Утепление перекрытия, когда Вы кладете утеплитель на ровный пол под вами, защищённые от ветра крышей, и утепление мансарды это опять-таки две большие разницы! Вместо мансарды гораздо практичнее строить холодный чердак.
• Еще — я бы сократил размер дома. Никаких комнат на вырост! У нас двое детей, 5 и 15 лет. Сделали три спальни, гостиную, кухню, кабинет... В результате старшая дочка уже мечтает жить вообще отдельно от родителей, я работаю в спальне, младший живёт практически у нас, гости добираются до нас два раза в год, поэтому кухня служит общей комнатой, кабинет и гостиная — пустуют. Совершенно свободно можно было сделать кухню-гостиную побольше, а вот гостиную, лестницу и кабинет — убрать. Дом получился бы на 30 кв.метров меньше, и в итоге примерно на 900000 рублей дешевле (с учётом отделки) и с меньшим расходом энергии на отопление. Прибрать еще пару комнат и лестницу каждую неделю — это труд.
• Я бы наплевал на участок с газом, и сэкономил еще бы тысяч сто двадцать на цене участка, и еще два-три раза по столько на стоимости подключения, помешения котельной и монтажа!
• Угол крыши я бы сделал примерно 30 градусов, а не 45 — с точки зрения будущего ремонта. Ну, если бы делал сам. Заказать можно какую угодно.
• Если бы снова покупал коттеджную сейф-дверь, обязательно брал бы с терморазрывом, чтобы не промерзала, независимо от наличия тамбура. А тамбур делать все равно надо!
• Окна в пол делать снова точно бы не стал! Холодно от них, а освещения больше не становится зимой. Нужен свет — делайте окна шире, а не выше!
• Балконная ПВХ-дверь должна быть дверью, а не окном размером в дверь. Это важно! ПВХ-дверь в отличие от окна, имеет более прочный каркас и более надежную фурнитуру с запорами сверху и снизу. Да, она стоит дороже, я знаю.
• Еше я бы заказал натяжные потолки вместо гипсокартона. Выровнять гипсокартон идеально и без швов — это для профессиональных штукатуров, а не для любителей.
• Я бы вместо изготовления бетонного погреба своими руками купил готовый пластиковый. Да, он дороже раза в полтора-два. Но он — не протекает!



• Если же отказаться от изготовления погреба совсем, на сэкономленные деньги можно свободно купить пару холодильников. Вместе с продуктами внутри.

Что бы я сделал также?

• Каркасный дом себя оправдал. Любой другой вариант получился бы дороже. И холоднее. Кроме того, стройка получилась чистая — обрезки досок отправились в банную печь.
• Плитный фундамент — утепленная шведская плита со встроенным тёплым полом — это замечательно. Это теплоаккумулятор, благодаря которому, целый год мы топились электричеством по ночному тарифу — и получилось вполне бюджетно. Остывание — с 6-00 по 17-00 составляло всего-то два-три градуса!
• Оправдало себя применение для отделки стен ГСП вместо гипсокартона. Более высокая цена полностью отбилась на необязательности полной шпатлевки перед наклеиванием обоев.

Большое спасибо Сергею и Марине за полезную беседу!

Метки: Информация Проектирование

Похожие статьи

Влияние сложности конструкции на стоимость каркасного дома

Сложная конструкция дома или простая?

Оптимальная планировка и оптимальный размер дома

Оптимальная планировка и оптимальный размер дома

Одноэтажный дом или двухэтажный?

Два этажа или один?